С чем к нам обращаются:

1. Консультирование, составление исковых заявлений, апелляционных, кассационных жалоб, заявлений и других документов, составление договоров.
2. Все дела связанные с недвижимостью (расторжение договоров купли-продажи, дарения, ренты, а также признание этих договоров недействительными; возврат квартир прежним собственникам).
3. Раздел имущества, в т.ч. недвижимого (супругов, совместных собственников); раздел дома в натуре.
4. Наследственные (вступление в наследство, споры наследников между собой, признание завещания недействительным, продление срока для принятия наследства, споры о праве собственности на наследственное имущество).
5. Земельные споры (раздел земельных участков, определение порядка пользования земельными участками, установление границ земельных участков, признание права собственности на земельный участок).
6. Споры с государственными органами и должностными лицами.
   (дела по заявлениям о признании незаконным действий/бездействия государственных органов, о признании недействительными решений государственных органов и т.п.)
7. Семейные дела (расторжение брака, признание брака недействительным, споры по детям, лишение родительских прав, взыскание или снижение размера алиментов).
8. Жилищные дела ( в т.ч.выселение, признание не приобретшим права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета).
9. Споры с управляющими компаниями, ТСЖ, ДЕЗ и т.д.
10. Споры о защите прав потребителей (медицина, торговля, автосалоны, услуги). Взыскиваем неустойку, моральный вред, убытки. Выигрываем практически все дела этой категории.
11. Все дела, вытекающие из долевого инвестирования жилья: споры с организациями-застройщиками, осуществляющие строительство новостроек; защита прав инвесторов — физических лиц и дольщиков.
12. Долги (защита интересов, как кредиторов, так и должников, в т. ч числе по банковским кредитам).
13. Защита прав граждан по договорам ипотеки и делам по обращению со стороны банков взысканий на квартиры при задолженности по ипотечным кредитам. Возвращаем гражданам утраченные по ипотечным кредитам квартиры.
14. Возврат имущества из чужого незаконного владения.
15. Все дела о признании права собственности и споры, связанные с правами на имущество (в т.ч. на недвижимое имущество).
16. Споры со страховыми компаниями.
17. Все трудовые споры, в т.ч. дела о восстановлении на работе и взыскании зарплаты.
18. Дела, вытекающие из отношений по авторскому праву.
19. Все дела, связанные со спорами, вытекающими из любых договоров, предусмотренных Гражданским кодексом РФ.

Адвокаты в области гражданского права специализируются по делам о возврате квартир обманутым собственникам. К нам часто обращаются лица, утратившие свое жилье, и мы оправдываем их надежды. В этом смысле характерно дело нашей клиентки Татьяны М.

М. обманула ее бывшая подруга, оформив квартиру нашей клиентки на своего сына. Он, в свою очередь, взял кредит в банке, под залог этой квартиры, а когда кредит возвращен не был, то банк наложил взыскание на данную квартиру. Затем данная квартиры была продана с торгов. Судебные тяжбы продолжалась около 6 лет. Нами было проведено за это время по поводу данной квартиры 15 гражданских дел, в результате чего 2-комнатная квартира была возвращена нашей клиентке в собственность.

Другой случай А. был обманут своими соседями. Дочь соседа нашего клиента, оформила фиктивный брак с целью завладения квартиры.

Пока мы доказывали в суде фиктивность брака, фиктивная жена приватизировала квартиру А., а наш клиент, якобы отказался от приватизации, в результате чего утратил свою квартиру. В конце концов нам удалось доказать в суде, что брак между нашим клиентом и его соседкой являлся фиктивным, а затем пришлось обращаться в суд со вторым иском о признании недействительным приватизационного договора и возврате квартиры А. В конце концов, справедливость восторжествовала, и 2-комнатная квартира в новом элитном доме была возвращена законному владельцу А.

Поскольку мы постоянно ведем дела по возврату квартир прежним собственникам, то данные дела не первые и не последние из всего списка подобных дел, а запомнились сложностью и драматизмом, поскольку незаконные владельцы всеми правдами и неправдами пытались удержать у себя захваченные ими квартиры.

Почему необходимо участие адвоката в гражданских делах

В повседневной жизни, постоянно возникающие отношения должны оформляться договорами, фиксирующими в письменном виде данный юридический факт. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух или более сторон.

Отраслями права, содержащими правовые нормы, регулирующие договорные отношения являются:

• гражданское право, которое предусматривает следующие виды договоров: договор купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения, продажа недвижимости, мены, дарения, ренты, аренды, проката, подряда, возмездного оказания услуг, перевозки, займа и кредитования, комиссии, агентский договор, дарения, мены, лицензионный договор, договор об отчуждении исключительного права и пр.
• трудовое право, которое предусматривает следующие виды договоров: трудовой договор (контракт), договор о полной коллективной материальной ответственности, договор об индивидуальной материальной ответственности и пр.
• семейное право, которое предусматривает брачный контракт, соглашение об уплате алиментов, соглашение о разделе имущества, и пр.
• земельное право, которое предусматривает следующие виды договоров: договор купли-продажи земельного участка, аренды земельного участка, сервитут и пр.

Участие в заключении договоров без помощи адвоката может привести к тому, что данная сделка может быть признана судом недействительной по мотивам ее ничтожности или оспоримости.

Ничтожная сделка — в гражданском праве сделка, не отвечающая обязательным требованиям закона; является недействительной с момента заключения независимо от признания ее таковой судом. Ничтожными являются сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам, заведомо противные интересам правопорядка и нравственности, мнимые и притворные сделки; любые сделки, совершенные недееспособным лицом.

Оспоримая сделка — не отвечающая обязательным требованиям закона сделка, которая может быть признана недействительной по решению суда. К числу оспоримых сделок относятся следующие сделки: юридических лиц, выходящие за пределы его компетенции; несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет без согласия их законных представителей (когда такое согласие необходимо); лиц, ограниченных судом в дееспособности; совершенные под влиянием заблуждения, обмана, угроз, насилия и т.п.

Ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом, а оспоримая сделка недействительна в силу признания ее таковой судом.

Отдельной и одновременно одной из важнейших стадий в договорных отношениях является расторжение договора. В независимости от того являетесь ли Вы инициатором расторжения или нет, Вам необходимо соблюсти большое количество формальностей, чтобы грамотно провести расторжение договора, тем самым обезопасив себя в будущем.

Адвокаты готовы оказать Вам квалифицированную юридическую помощь, связанную с расторжением договорных обязательств.

Расторжение договора.

При расторжении договора договорные обязательства сторон прекращаются на будущее время. Этот признак позволяет отличить расторжение договора от признания его недействительным или незаключенным.

При расторжении договора, обстоятельства, служащие основанием этого, должны появиться уже после заключения договора, и только с момента расторжения, обязательства сторон прекращаются на будущее время.

Признание договора недействительным.

Любые нарушения закона, влекущие недействительность договора, должны иметь место еще при его заключении. Незаключенным же договор признается в силу отсутствия в нем существенных условий или из-за не достижения сторонами соглашения по этим условиям, поэтому недействительный договор теряет силу с момента его заключения.

Признание договора незаключенным влечет за собой те же последствия, что и признание договора недействительным, поскольку договора фактически не было.
Признание сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, является одним из способов защиты гражданских прав.